主题：以房养老 70年产权或是大障碍
- 发表于2013-09-17
很多地方都实行不起来的
- 发表于2013-09-17
很有难度啊，有儿有女的谁想把房子给银行啊
- 发表于2013-09-17
给儿女也好啊，中国人都这思想啊
- 发表于2013-09-17
这个得思想很前卫的人才能同意
- 发表于2013-09-17
现在的老头老太太应该还没有这么高的觉悟
- 发表于2013-09-17
中国人一直强调养儿防老，所以难度很大啊实行起来
- 发表于2013-09-17
这个应该看个人意愿
- 发表于2013-09-17
不管谁养老，能安度晚年就行
- 发表于2013-09-17
这个产权问题好像是个问题
所谓“以房养老”，即为住房反向抵押贷款，俗称“倒按揭”——房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。这种贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还。
多名金融界人士认为，房屋产权70年，是“倒按揭”的最大障碍，也是与国外政策环境最大的差异。虽然2007年出台的《物权法》已经规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但“自动”并不意味着“无偿”。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。如果续期费用太高，金融机构很可能会无利可图，甚至亏本。
这么说商业产权才能让银行“有利可图”？！