主题：买房还是需要看性价比

“无海不盐城”，中海的高调进驻迅速吸引了购房者的目光，也再次引发人们对地产品牌化的讨论。盐城进入品牌时代已经有一段时间了，购房者选择品牌项目更本质的原因是对产品品质的期许，而品牌与品质是否匹配还需要时间的验证，但像中海一样，每个品牌一进盐城便迫不及待地发表自己的宣言。

品牌越多，宣言越多，“标杆”也越多。有的宣言大而空，有的质朴实在，不论是打气势牌还是亲民牌，具体实力与成果我们还不得而知。但有一点可以肯定，不是每个“旗帜鲜明”的大牌都能站到第一方阵，真正成为楼市精品。

谁能笑到最后，称王楼市，我们拭目以待！

品牌阵营频添大将

几年前，盐城楼市数得上的地产品牌一只手就能扳过来，论哪个楼盘是盐城最好的，答案也很明确。现在再向别人介绍盐城楼市的大牌房企，估计一口气是念不完的，再来评最好最优，更是没有底气。大牌房企进驻盐城也就是近两三年的时间，从宝龙、中南、金辉、绿地到恒大、华润、天安再到现在的中海、碧桂园……它们每个来头都很大，有品牌影响力，有开发经验、资金实力，有成功开发的案例，甚至有成熟的营销模式，因而知名度较高。也有一些本土房企经过这些年的发展，开发多个项目，获得不错的口碑，加入到品牌的阵营中去。

盐城进入前所未有的品牌开发时代，并且这将成为常态，随着城市的发展，还将会有越来越多、越来越大的品牌进驻盐城楼市。大牌的到来也为盐城购房者带来更多元化的产品，像城市综合体、9A精装房、创新户型等。比较早些年和这两年的楼盘品质，差别也是很明显的，大概从钱江方洲成型开始，市民对品质楼盘的概念有了更具体的认识。不管是不是所有的品牌房企都能发力，品牌时代的到来终归是好事。

楼市标杆还需时间验证

虽说总体来看，大盘来袭会给盐城楼市带来“质”变，但是不是每个项目都能像宣传得那样做得好，现在也很难说。各个想做标杆，能不能做得到只有靠时间去验证。有的楼盘带着品牌的高帽子，并未发挥品牌作用，或者说并未对品牌负责。

楼市发展的这些年，经历过各种情况，不诚信、说大话的企业不是个例。比如某地产公司在刚进盐城时，大动作、大气势地誓言打造盐城顶级豪宅，在品牌上也是第一个进驻盐城的全国连锁品牌。在当时那个阶段，它是盐城楼市的一剂兴奋剂，给盐城市民带来的期待度很高，虽然价格不菲，但描绘的蓝图打动了不少购房者。但经过后来的开发建设，真正成型的产品并未给购房者带来太大的惊喜。在细节处理上，也不见得比其他楼盘高明多少。

这给楼市发展带来的伤害是很大的。最直接的受害方还是购房者，花高价买普通商品，物非所值，是物质上的损失；抱着十分的期待却大失所望是精神上的受挫，让购房者对开发商的信任度大打折扣。对于开发商自身来说，也是一时痛快，不但折低品牌度，也给项目后期销售带来直接影响，事实证明，该项目后来的销售是十分艰难的。

对于现在的这波大盘，形势又和以前不一样。一是多个大盘推出的时间相对集中，有比较、有竞争；二是它们的体量均很大，开发周期长，如果前期产品不做好榜样，购房者是不会买账的；三是现在的购房者追求品质生活的意识比之前提高很多，不注重品质建设的楼盘将会很快被三振出局。

“称王”需要实力，更需努力经历了“黄金十年”的房产大牌们，积累了经验也积累了财富，对于它们“称王”的实力我们毫不怀疑，但除了实力这种硬件外，要真正坐稳王座，更需要用心与努力。有些品牌实力很强，口气很大，但真正在做的时候却并不用心。像频频闹出丑闻的万科，它的品牌很响，在最新的房产企业实力排行中，排名也绝对靠前，但像精装房使用伪劣门板的案例，伤害购房者的同时，又严重伤害自身品牌形象，传出不良口碑。笔者采访中，不少置业者直言，宁愿多花钱，也要买口碑好的房子。“××楼盘怎么样？”、“那家楼盘很不错，你去看看”、“买这家比较让人放心！”……往往，就这样一句话的评语，便可能让购房决策产生扭转。很多开发商也意识到这个问题，口碑营销成为很多企业的选择，像“老带新，赢物业基金”是最常见的。对楼市稍有关注的市民不难发现，现在的开发商更加注重品质的打造，全新的理念、高科技的材料、美观的设计……对于品质，开发企业可谓使劲浑身解数。“我们的门窗采用高科技工艺”、“我们的立面采用的干挂石材”、“我们的物业几乎可以做得到一对一”……一个又一个新技术、新工艺的出现表明，开发商对于产品品质的重视性近两年发生着根本性的提升。我们也希望，在这些注重品质、品牌经营的房企的带动下，盐城的标杆越来越多。

盐城现在发达啦

几年前，盐城楼市数得上的地产品牌一只手就能扳过来

以前，论哪个楼盘是盐城最好的，答案也很明确

盐城现在性价比最高的房子有哪些？

盐城现在开发商太多啦

盐城现在发展实在是太快了

楼市标杆还需时间验证

追杀盐城

盐城地产，华润，在水一方，恒大等都不错啊