主题：除了北上广，其他地区的房子都可以考虑买了

从去年开始，一直和老婆讨论是不是要在东北某省会城市买一套房子。

去年开始考虑这个问题的时候，首先在网上开始查该城市的房价，基本上我们能看上的，都是在1w出点头，使劲往下找，6k多一平到天了，还各种不满意。

然后开始问人，我小舅子就是该城市买卖二手房的，消息应该算是灵通和准确。打了好几次电话沟通，最后证实网上价格基本属实。

于是我们俩就犹豫了，因为1w零几一平的房子，如果愿意添一点钱，或者面积小一点，北京5环外还是能找到了，考虑到北京扩容的情况，现在所谓的偏远，在几年后，可能就不是那么偏了。

我俩的情况是，如果在北京买，那肯定是买了不住，因为在北京有地住。
换句话说，还是靠考虑增值的问题，一增值，可能就卖了。
在某省会买的话，会考虑以后一直居住，再卖的可能性很小了。

但当时1w的价格，我们都觉得不能接受，如果全国房价都涨的话，第一，省会涨的未必如北京快和多，二，买了就准备一直住了，所以即使涨了也可能不会卖。
所以买房的事就没再提。

今年回到北京，有不少消息都是出乎我们意料的，首先是该省会的房子价格有变化，我们之前看好的1w多的，微微降了点，但好多新楼出来了，价格大约也就在5k多6k，比去年看的6k多的合适很多，因为去年看的6k多的各种不满意。

第二个消息是，小舅子也不积极让我们买，因为他知道我们本来对二手房和新房没什么要求，他自己这个方面来讲，就是觉得二手房不像之前那么热了，房子多了，卖出去的少了，有议价空间了，建议我们不用着急，等等再买。原话是“xxx房子有的是，不用提前买”

这几天又开始和老婆商量这个事了，结果是，如果不是太差钱，那应该趁这个时候入一套了。
原因是：从长远来看，我们都认为该城市的房价应该是往下走，因为之前向上走的太猛了，当地的消费能力完全跟不上，房子想卖出去，必须要降到一个合理的价格。

但这个价格怎么算合理呢？当然继续等或许能等到一个更低的价格，但这就陷入了一个怪圈，等到一个低价，又想等另个低价，这个显然不靠谱。

问了几个在该省会生活的同学，大家的收入普遍也是5k到6k，当然也有多的，所以我想，一个城市的房价1平米等于该地一个月收入，这个价格还靠谱啊。

又问了几个别的城市的朋友，大家都表示房子的价格在普遍往低走，肯定不是那种如洪水一般的往低走，但的确是微微下跌了。这种情况，大家的感觉是，不是房价要崩了，而是之前太高了，总要缓缓的适应当地的消费能力。

但我在标题了也说了，除了北上广。我的感觉就是，北上广是集中流向的城市，人口流入太大了，这个部分是其他城市不能比的，而从目前的趋势看，越往后，流进来的人越多，人多没办法，大家都需要住的地方，无论是买还是租，都便宜不了。

所以最后的结论就是：如果不差太多钱的话，不是特别贪心的话，那如果某地的房价和当地消费能力比较契合，就可以买了。如果想占点便宜的话，我觉得还可以再等等，当等不了多长时间，因为房价和消费能力如果契合了，那说明是市场影响了价格，这个价格应该比较合理，但在我们的伟大的祖国，你们懂得了，如果某天突然其他因素干预了房价了，那可能这价格就不合理了，不合理了最大的可能就是涨——我的预测。

所以现在真的可以入手啊

现在还是买不起的飘过

不信楼主的话啊

首先是该省会的房子价格有变化，我们之前看好的1w多的，微微降了点

 瞎说，一直再涨

反正我们这里是一直涨

我这里真的没降过，但是有涨的趋势

一堆废话

我和我的小伙伴们都惊呆 了