主题：公积金贷款利率下调对楼市作用不大

之前今年以来，盐城个人住房公积金存贷款利率在连续2次下调后，申请个人住房公积金贷款的人数并未激增，和利率调整前基本持平。
据了解，2012年6月8日起，江苏住房公积金查询管理表示盐城上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%调整为2.85%；个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从4.45%调整为4.20%，下调0.25个百分点；五年期以上从4.9%调整为4.7%，下调0.2个百分点。7月6日，盐城个人住房公积金存贷款利率再次下调，当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.05个百分点，由0.4%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.85%下调至2.6%；个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点；五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。
盐城市住房公积金管理工作人员介绍，从今年5月起，每月大约有600-700户申请个人公积金贷款购房，每月发放贷款约1.5亿元，存贷款利率经过两次下调后，南京住房公积金查询管理表示申请户数并没有发生太大变化。盐城楼市以刚性需求为主，不会因公积金存贷款利率调整而产生较大影响。
盐城恒大名都策划人员告诉记者，个人公积金贷款利率下降，在一定程度上可以刺激和促进楼市发展，但盐城大部分人都是购买的首套房，是刚性需求，调整给楼市带来的效应不会太明显，在恒大名都购房者主要来自周边各乡镇，使用公积金贷款的人不多。
有业内人士认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚性需求，虽然将会满足一定的首套房购房者需求，但对楼市的整体成交量影响有限，因此不会大幅推高房价。信贷工具本身对楼市造成的影响其实并不大，而且公积金贷款在房贷中所占的比例很小，调整对楼市整体影响有限。

贷款利率下调只能起到辅佐的作用，真正对房价起到刺激作用的 还是房价啊，房价。。。。

买不起房的飘过

楼主就知福吧！俺们只能办商业贷款，您还有公积金贷款呢

现在的刚需者们能付得了首付就很好很好了，马慢慢还哦

啥时候才能凑到首付啊。。。。