主题：婚前买房署妻名婚后买房冠夫姓 离婚咋分?!

《婚姻法》司法解释三颁布以来，热议一直没有间断。昨日，成都商报记者获悉，武侯法院最近审理一起离婚案，当事人用婚姻法新司法解释主张自己的权利———丈夫起诉妻子要求离婚，双方对家里两套房子的分割产生争议。其中一套房子登记在妻子张女士的名下，她不认可是婚前共同出资买的。另一套房子是婚后买的，登记在丈夫王先生的名下，王先生称这是父母出钱买的房子，应属婚后父母赠房，归他一个人。

按《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 

中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。