主题：男子买房付15万定金后 卖方称合同无效定金不退
- 发表于2013-05-30
这中介太牛叉了，竟然不想退钱！
- 发表于2013-05-30
想钱想疯了吧！
- 发表于2013-05-30
连房子的情况都未了解到位就付定金
- 发表于2013-05-30
买主太马虎啦
- 发表于2013-05-30
既然交易不成功，定金当然要退还给人家
- 发表于2013-05-30
这中介，还问没有法律说要推定金，那有法律说这种情况下他可以拿定金么
- 发表于2013-05-30
吓死人。。。以后不买二手房
- 发表于2013-05-30
中介太可恶了，态度也恶劣
- 发表于2013-05-30
没有法律说要推定金，什么狗屁逻辑
本想趁着房价上涨前，赶紧买一套房子自住，谁知在房改房问题上卡了壳。日前，市民黄先生称，付了15万元定金后，卖方借着房改房的缘由，称买卖合同无效，不愿卖房，他的15万元定金拿不回来了。
房改房是受国家房改优惠政策的住宅，属部分产权。已取得产权证的房改房能否进行交易？
15万元定金为何难以退回呢？
让黄先生生气的是，在签订合同前，中介也没有明确告知房子是房改房，他觉得中介将不具备上市交易的房子介绍给了他。
中介：因为卖方不卖房拿回定金要靠法律
“当时买卖双方都非常有诚意。谁知过了一段时间，卖方就不太愿意卖房了，说没经过儿子同意，不能进行公证，买卖合同是无效的。”
黄先生缴纳了履约保证金，又买不到房子，该怎么解决？中介称，卖方说儿子没同意卖房，其实是卖方的托辞。只有两种解决方法，一是卖方出具文字证明，说明确实不愿意卖了，同时赔付违约金。若卖方不肯，黄先生只能通过法律途径解决。
随后，记者和卖方徐先生联系。徐先生说，不方便回答关于房屋买卖的问题，他已将此事交由他的儿子负责。
律师：买方权益受损可主张权利
林律师称，双方本可协商解决，若卖方坚称合同无效，无法协商，还是要通过法律渠道解决。
若买卖合同有效，主要是卖方承担违约责任，买方除了收回定金，还有权索取违约金。若合同无效，卖方则要承担缔约过错责任，中介也需承担部分责任，买方有权要求对方赔偿经济损失。