私自更改楼盘规划
有些开发商在项目建设中私自更改项目规划，原先承诺过的小区绿化、配套设施等都不见了踪影。
融360提示：在售楼处的时候，一些销售人员会许下口头承诺，说周围会建公园等卖点吸引购房者，大家要知道，口头承诺变数难预料，一定要将承诺落实到合同中，并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况，可以有足够的证据维权。
低首付购房
有些开发商会打出低首付的营销点吸引购房者，其实羊毛出在羊身上，该你付的钱一分也不会少。
举个例子：北京一套200万的房子，按首套算，申请商业贷款，正常首付为30%，即60万。开发商说有优惠，首付你只要付40万就行，让后开发商借给你20万，这样60万首付就凑齐了，剩下140万就去银行申请贷款。开发商说是借款给你20万，其实是通过一些小贷公司或者互联网金融机构为你申请20万的首付贷款，按一年期利率10%计算，年利息为2万元，连本带息22万元，需要在一年内还清， 假如银行申请的140万元贷款，期限30年，基准利率4.9%，按等额本息计算，用融360房贷计算器计算结果如下：
私自更改楼盘规划
有些开发商在项目建设中私自更改项目规划，原先承诺过的小区绿化、配套设施等都不见了踪影。
融360提示：在售楼处的时候，一些销售人员会许下口头承诺，说周围会建公园等卖点吸引购房者，大家要知道，口头承诺变数难预料，一定要将承诺落实到合同中，并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况，可以有足够的证据维权。
低首付购房
有些开发商会打出低首付的营销点吸引购房者，其实羊毛出在羊身上，该你付的钱一分也不会少。
举个例子：北京一套200万的房子，按首套算，申请商业贷款，正常首付为30%，即60万。开发商说有优惠，首付你只要付40万就行，让后开发商借给你20万，这样60万首付就凑齐了，剩下140万就去银行申请贷款。开发商说是借款给你20万，其实是通过一些小贷公司或者互联网金融机构为你申请20万的首付贷款，按一年期利率10%计算，年利息为2万元，连本带息22万元，需要在一年内还清， 假如银行申请的140万元贷款，期限30年，基准利率4.9%，按等额本息计算，用融360房贷计算器计算结果如下：