主题：lalalalalal

即便有的回迁房有房产证，但一般房产证的办理速度都会很慢，业主很长时间手里有的只是回迁协议。这也就意味着即便是你出钱买了房子，这个房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的房子，拿在手上也不安心。

另外回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为。

由于回迁房属于一种国家的福利补贴政策，其中肯定会有一些优惠，是给原来的户主的，如果这是你拿着这个房产证去去房管局进行更名，即便你拿了购房合同，也很有可能不允许更改。